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虽然高额预收账款有效提高了资金使用效率，但也使得该公司的资产负债率（母公司）与同业相比处于较高水平，报告期各期分别为82.42%、61.19%、64.04%和64.88%，而招股书中所列出的4家同行业可比上市公司的母公司资产负债率则仅为52.95%、63.62%、53.35%和55.99%。

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诚如市场所关注，早在2017年5月，地素时尚的IPO事宜就已经获得证监会许可，并于5月23日开始准备融资事宜。然而，因为股权涉诉事项，该公司于去年5月26日宣布，首次公开发行A股暂缓发行。地素时尚前身是由马瑞敏母亲李赛君和马瑞敏当时的婆婆、前夫钱维母亲叶丹雪于2002年5月联合出资设立的上海黛若。2006年11月，马瑞敏以现金认购增资350万元，成为公司持股67.57%的大股东。目前马瑞敏作为实际控制人、董事长兼总经理，持公司63.52%股份。

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从2015年、2016年萌芽，到2017年快速发展，再到今年爆发式发展。“长租公寓在我国的勃兴得益于政策鼓励和资本介入。”中原地产首席分析师张大伟认为。2015年，国家开始大力支持住房租赁市场，住建部首次提出建立购租并举的住房制度，推动住房租赁规模化、专业化发展。2016年，《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》明确提出发展住房租赁企业。2017年，党的十九大报告提出，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。

南开大学经济学院财政系副主任郭玉清对第一财经记者分析，今年新增债券重点投向京津冀、长三角、粤港澳三大城市群，这也是东部的广东、江苏、河北获得债务限额居前的一大原因。广东在财政部分配的2169亿元新增债务限额中，包括了单独安排用于粤港澳大湾区规划建设的150亿元新增债务，专项分配给珠三角8市。河北获得的1717亿元新增债务限额中，包括了雄安新区单独获批的300亿元。